Haus Home Imobiliária
Condomínio Novo Leblon | Casa | Venda e Aluguel | Barra da Tijuca
Condomínio Novo Leblon | Casa | Venda e Aluguel | Barra da Tijuca
HH9002
1 / 23

Condomínio Novo Leblon | Casa | Venda e Aluguel | Barra da Tijuca

V: R$12.500.000 / A: R$40.000
IPTU: R$3.700 / MensalCondomínio: R$2.507
Pacote de locação: R$ 46.206,72(aluguel + IPTU + condomínio)
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ
HH9002
2 visualizações
4 quartos
5 banheiros
1500.0m²
1030m² construídos

Sobre o imóvel

Mansão Exclusiva no Condomínio Novo Leblon – Barra da Tijuca
Vista deslumbrante para o mar e lagoa | Sofisticação, conforto e lazer completo em um dos condomínios mais desejados da Barra. 

Uma residência imponente, cercada por natureza, privacidade e uma infraestrutura incomparável. Localizada no prestigiado Condomínio Novo Leblon, esta propriedade oferece mais de 1.000m² de área construída em um terreno de 1.500m², combinando elegância, funcionalidade e exclusividade.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
• Vista privilegiada para o mar e lagoa
• 1.030m² de área construída distribuídos em 3 pavimentos
• Terreno com 1.500m²
• Sala principal ampla com 106m²
• Sala íntima aconchegante com 30m²
• 4 suítes espaçosas (5ª suíte opcional)
• 3 suítes com closet e banheira de hidromassagem
• Escritório no térreo podendo ser revertido em dormitório
• Sótão com 121m², mansarda, terraço e vista panorâmica
• Armários planejados em todos os ambientes
• Cozinha espaçosa com 31m²
• Despensa, depósito e rouparia/escritório no piso superior
🌴 ÁREA DE LAZER PRIVATIVA
• Piscina adulto e infantil com deck
• Cascata, jatos e hidromassagem
• Sauna completa com ducha circular
• Espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha
• Pomar com 25 árvores frutíferas
• Área gramada ideal para esportes e convivência

TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE
• Sistema de energia solar instalado
• Aquecimento solar de água
• Irrigação automática em toda área verde
• Ar-condicionado split em diversos ambientes

ESTRUTURA COMPLETA
• Garagem para até 10 veículos
• 4 vagas cobertas
• Casa anexa para funcionários com 2 dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
O Novo Leblon oferece uma estrutura de alto padrão com:
• Marina exclusiva
• Balsa com acesso ao mar
• Clube completo
• Ginásio esportivo
• Piscinas
• Quadras esportivas
• Bosques e mini fazenda
• Centro comercial
• Acesso direto ao Shopping Rio Design

Uma propriedade única para quem busca exclusividade, conforto e qualidade de vida em um dos melhores endereços da Barra da Tijuca.

Diferenciais

(quinta opcional) - Sala principal com 106 m2. - Sala íntima com 30 m2. - Quatro suítes Cozinha além de acesso ao Shopping Rio Design. balsa de acesso ao mar banheira (hidro) + 2 dorm. na casa anexa. - Escritório no piso térreo (ou mais um dormitório banheiro c/ducha circular (jatos de água distribuídos nos arcos). - Churrasqueira. - Forno a lenha. - Pomar com 25 árvores frutíferas. - Área gramada para prática de esportes. - Sistema de irrigação automática em todas as áreas verdes. - Sistema de aquecimento de água solar. - Sistema de Usina de Energia Solar. - Sistema de ar condicionado tipo split. - Garagem para dez carros bosques cascata clube coberta para quatro. - Casa para empregados com deck com dois dormitórios com mansarda dorm. etc). - Cozinha com 31 m2. - Rouparia / escritório no piso superior - Despensa. - Depósito. - Sótão com 121 m2 ginásio infantil e adulta jato e hidromassagem. - Sauna mini fazenda e centro comercial opcional). - Armários em todas as dependências (cozinha piscinas quadras três c/ closet varandas e terraço com vista para o mar e a lagoa. - Piscina c/ 70.000 m3 wc área de serviços e wc. - Condomínio com infra-estrutura completa: Marina

Lazer e Áreas Comuns

Sauna

Características

Conforto

Aquecimento de água c/ energia solar

Armário - Banheiro

Armário - Closet

Armário - Cozinha

Armário - Escritório

Armário - Sala

Ban. de empregada

Churrasqueira

Cozinha

Depósito

Despensa

Dorm. Empregada

Escritório

Interfone

Lavabo

Lavanderia

Piscina

Quintal

Semi-Mobiliado

TV a cabo

Varanda

Área de serviço

Tenho interesse neste imóvel

Preencha o formulário abaixo e entraremos em contato.

WhatsApp

Condomínio

Pronto
1 imóvel

Condomínio novo Leblon

,